75 Chemin TIERNEY SUD · Gracefield
Valeur estimée
727 700 $
Chalet · 1 911 $/m² · 380,7 m² · constr. 1991 · terrain 12 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 162 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 567 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480185201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
83032480185201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 93 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin Adélard, Gracefield 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (756 $/m²) 329,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 631 $ Poids 13 % |
| 2 | 412, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 243 $ Poids 4 % |
| 3 | 380, Chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 678 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, chemin de la Baie-des-Morts, Gracefield 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 365 900 $ (1 950 $/m²) 187,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 944 $ · Ajust. superficie +91 475 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 521 909 $ Poids 1 % |
| 5 | 725A, 725B, 725C, 727, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, chemin Tierney Sud, Gracefield 2026-07-22 · 280 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Gagné, Gracefield 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (5 058 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +186 750 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 1 032 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue des Pins, Gracefield 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 002 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 335 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 077 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, chemin Tierney Sud, Gracefield 2024-06-25 · 224 m · Vendu 875 000 $ (7 615 $/m²) 114,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, Chemin Montfort, Gracefield 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (1 401 $/m²) 356,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 728 m · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 155 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.