14 Chemin TIERNEY NORD · Gracefield
Valeur estimée
763 600 $
Chalet · 4 424 $/m² · 172,6 m² · constr. 1993 · terrain 8 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 036 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 479 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480199838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
83032480199838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 695 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 95 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Tierney Sud, Gracefield 2026-07-22 · 216 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, chemin de la Baie-des-Morts, Gracefield 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 365 900 $ (1 950 $/m²) 187,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 944 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 415 806 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, chemin Gagné, Gracefield 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 747 000 $ (5 058 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +62 966 $ · Ajust. âge +67 230 $ | 916 608 $ Poids 12 % |
| 4 | 583, chemin Montfort, Gracefield 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 689 900 $ (4 018 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −58 642 $ | 690 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.