65 Chemin TIERNEY SUD · Gracefield
Valeur estimée
758 900 $
Chalet · 6 605 $/m² · 114,9 m² · constr. 1991 · terrain 8 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 012,3 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 406 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490106086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
83032490106086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 95 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 931 m · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 136 907 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, rue des Pins, Gracefield 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (8 002 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −52 810 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 026 115 $ Poids 35 % |
| 3 | 65, chemin Tierney Sud, Gracefield 2024-06-25 · 0 m · Vendu 875 000 $ (7 615 $/m²) 114,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 541 $ Poids 30 % |
| 4 | 57, Chemin Tierney, Gracefield 2024-04-03 · 225 m · Vendu 660 000 $ (6 033 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 829 616 $ Poids 22 % |
| 5 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 234 $ Poids 15 % |
| 6 | 268, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 077 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 723 $ Poids 10 % |
| 7 | 863, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 332 965 $ Poids 5 % |
| 8 | 408, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 392 575 $ Poids 5 % |
| 9 | 399, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (9 789 $/m²) 132,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −87 613 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 202 848 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, chemin des Tortues, Gracefield 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +58 910 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 748 674 $ Poids 3 % |
| 11 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 81 074 $ Poids 2 % |
| 12 | 465, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 294 567 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.