59 Chemin OYEN · Gracefield
Valeur estimée
403 400 $
Chalet · 4 206 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 572,9 m²
Frontage
147 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490136825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
83032490136825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 78 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 118 518 $ Poids 44 % |
| 2 | 208, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 334 $ Poids 35 % |
| 3 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 837 941 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, chemin Montfort, Gracefield 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 855 $ Poids 17 % |
| 5 | 57, Chemin Tierney, Gracefield 2024-04-03 · 498 m · Vendu 660 000 $ (6 033 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 719 504 $ Poids 15 % |
| 6 | 65, chemin Tierney Sud, Gracefield 2024-06-25 · 374 m · Vendu 875 000 $ (7 615 $/m²) 114,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −72 346 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 895 195 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, chemin des Tortues, Gracefield 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 661 047 $ Poids 6 % |
| 8 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −7 473 $ | 73 007 $ Poids 6 % |
| 9 | 863, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 289 166 $ Poids 4 % |
| 10 | 400, chemin du Lac Désormeaux, Gracefield 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (5 968 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 601 086 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, Chemin McInnis, Lac-Sainte-Marie 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −57 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.