24 Chemin WHITEFISH · Gracefield
Valeur estimée
512 100 $
Autre · 4 929 $/m² · 103,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490180320201240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
83032490180320201240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 695 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 86 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 801 $ Poids 63 % |
| 2 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 112 116 $ Poids 35 % |
| 3 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −7 473 $ | 76 089 $ Poids 22 % |
| 4 | 208, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 143 $ Poids 16 % |
| 5 | 65, chemin Tierney Sud, Gracefield 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (7 615 $/m²) 114,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 908 156 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, Chemin Tierney, Gracefield 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 033 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 735 $ Poids 11 % |
| 7 | 408, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 792 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, chemin des Tortues, Gracefield 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 686 385 $ Poids 4 % |
| 9 | 863, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 806 $ Poids 1 % |
| 10 | 465, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, Chemin McInnis, Lac-Sainte-Marie 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 716 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.