14 Chemin LAC-HENEY · Gracefield
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 131,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500311859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
83032500311859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 90 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Tierney Sud, Gracefield 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 667 125 $ Poids 13 % |
| 2 | 863, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 515 $ Poids 11 % |
| 3 | 65, chemin Tierney Sud, Gracefield 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (7 615 $/m²) 114,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +62 826 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 187 867 $ Poids 4 % |
| 4 | 57, Chemin Tierney, Gracefield 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 033 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +66 362 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 948 688 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue des Pins, Gracefield 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (8 002 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 153 628 $ Poids 2 % |
| 6 | 268, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-01-09 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 077 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin Gagné, Gracefield 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 747 000 $ (5 058 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 819 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Fournier, Gracefield 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (5 837 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Chemin Smith, Gracefield 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 1 300 000 $ (9 789 $/m²) 132,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 394 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.