334 Chemin LAC-HENEY · Gracefield
Valeur estimée
467 700 $
Chalet · 5 078 $/m² · 92,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 338 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509974983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
83032509974983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 83 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 318 m · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −1 868 $ | 77 148 $ Poids 64 % |
| 2 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 926 m · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 823 282 $ Poids 58 % |
| 3 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 124 516 $ Poids 3 % |
| 4 | 400, chemin du Lac Désormeaux, Gracefield 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (5 968 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 246 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, chemin Montfort, Gracefield 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 171 629 $ Poids 3 % |
| 6 | 366, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 135 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 775 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, Chemin Tierney, Gracefield 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (6 033 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −52 185 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 803 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin des Tortues, Gracefield 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 716 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, Chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.