230 Chemin ALIE · Gracefield
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 3 926 $/m² · 62,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
530156878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
83032530156878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 61 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Scott, Gracefield 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 360 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 220 $ Poids 16 % |
| 2 | 596, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 691 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 425 474 $ Poids 3 % |
| 3 | 1208, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 53 000 $ (935 $/m²) 56,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, chemin Whitefish, Gracefield 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 193 000 $ (3 465 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 218 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin Whitefish, Gracefield 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 227 389 $ (3 575 $/m²) 63,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 232 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +17 054 $ | 250 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 228 883 $ (3 599 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 176 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 270 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin Adélard, Gracefield 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 508 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Adélard Road, Gracefield 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 048 $/m²) 66,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin de la Côte, Gracefield 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 547 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.