19 Chemin GLAUDE · Gracefield
Valeur estimée
314 900 $
Chalet · 5 908 $/m² · 53,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 615 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 387 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
530267828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
83032530267828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±338.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 70 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (935 $/m²) 56,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 022 $ Poids 5 % |
| 2 | 596, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-05-08 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 691 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 933 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, chemin Whitefish, Gracefield 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (3 465 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 193 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, chemin Whitefish, Gracefield 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 227 389 $ (3 575 $/m²) 63,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 232 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 223 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin Adélard, Gracefield 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (4 508 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.