17 Chemin GLAUDE · Gracefield
Valeur estimée
693 200 $
Chalet · constr. 1965 · terrain 13 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 624,8 m²
Frontage
87 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 536 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
530279720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
83032530279720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 92 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 182 $ Poids 42 % |
| 2 | 32, chemin Scott, Gracefield 2025-07-11 · 986 m · Vendu 300 000 $ (4 360 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 328 $ Poids 33 % |
| 3 | 33, chemin Glaude, Gracefield 2024-08-29 · 296 m · Vendu 1 100 000 $ (6 786 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 263 672 $ Poids 25 % |
| 4 | 77, chemin Whyte, Gracefield 2024-09-26 · 840 m · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 441 280 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, chemin Fournier, Gracefield 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 837 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 774 432 $ Poids 19 % |
| 6 | 543, Chemin Montfort, Gracefield 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 401 $/m²) 356,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 831 $ Poids 13 % |
| 7 | 41, Chemin Smith, Gracefield 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 640 883 $ Poids 13 % |
| 8 | 262, chemin Alie, Gracefield 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 322 095 $ Poids 8 % |
| 9 | 583, chemin Montfort, Gracefield 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 689 900 $ (4 018 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 677 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 854, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (740 $/m²) 162,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 119 $ Poids 7 % |
| 11 | 1074, chemin de Point-Comfort, Gracefield 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (9 868 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 866 349 $ Poids 6 % |
| 12 | 1208, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (935 $/m²) 56,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 611 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.