Chemin ANNIS · Gracefield
Valeur estimée
312 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 342 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 158,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
530293240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
83032530293240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 69 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 364 932 $ Poids 46 % |
| 2 | 17, chemin Fournier, Gracefield 2025-06-10 · 869 m · Vendu 750 000 $ (5 837 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 34 % |
| 3 | 32, chemin Scott, Gracefield 2025-07-11 · 936 m · Vendu 300 000 $ (4 360 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 828 $ Poids 34 % |
| 4 | 543, Chemin Montfort, Gracefield 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 401 $/m²) 356,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 23 % |
| 5 | 33, chemin Glaude, Gracefield 2024-08-29 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (6 786 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 208 672 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, Chemin Smith, Gracefield 2024-07-18 · 527 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 133 $ Poids 20 % |
| 7 | 583, chemin Montfort, Gracefield 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 689 900 $ (4 018 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 677 879 $ Poids 15 % |
| 8 | 262, chemin Alie, Gracefield 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 322 095 $ Poids 15 % |
| 9 | 77, chemin Whyte, Gracefield 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 155 $ Poids 11 % |
| 10 | 1074, chemin de Point-Comfort, Gracefield 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (9 868 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 349 $ Poids 3 % |
| 11 | 60, chemin de la Pointe-à-Pierre, Gracefield 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 1 125 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 533 $ Poids 2 % |
| 12 | 854, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (740 $/m²) 162,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 125 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.