ILE CHANTIGNY · Gracefield
Valeur estimée
347 500 $
Chalet · 4 793 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 10 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 370,7 m²
Frontage
367,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540008656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
83032540008656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 73 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Scott, Gracefield 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 360 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 395 $ Poids 8 % |
| 2 | 596, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 691 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 463 817 $ Poids 8 % |
| 3 | 570, Chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 018 $ Poids 7 % |
| 4 | 77, chemin Whyte, Gracefield 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 435 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 228 883 $ (3 599 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 176 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +3 433 $ | 294 507 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin Montfort, Gracefield 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin Whitefish, Gracefield 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 227 389 $ (3 575 $/m²) 63,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 232 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +22 739 $ | 275 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.