ILE CHANTIGNY · Gracefield

Valeur estimée

100 700 $

Terrain · terrain 20 291,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 100 700 $

P10 62 900 $P90 265 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 291,4 m²

Frontage

95,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

61 600 $

100 %

Terrain 61 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 500 $ +29.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

540038985800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

59181

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

47 500 $

ID provincial

83032540038985800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 241

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P20

Vaut plus que 20 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 500 $

2022118 700 $-1 %

2023112 100 $-6 %

2024108 000 $-4 %

2025113 300 $+5 %

2026100 700 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

60, chemin de la Pointe-à-Pierre, Gracefield

2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 1 125 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 225 533 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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