ILE CHANTIGNY · Gracefield
Valeur estimée
500 700 $
Chalet · 5 109 $/m² · 98 m² · constr. 2006 · terrain 20 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 948,4 m²
Frontage
107 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 266 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540141691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
83032540141691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 85 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 065 $ Poids 24 % |
| 2 | 77, chemin Whyte, Gracefield 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 508 $ Poids 1 % |
| 3 | 1074, chemin de Point-Comfort, Gracefield 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (9 868 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −1 121 $ | 80 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin Montfort, Gracefield 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 177 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 846 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin des Tortues, Gracefield 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 740 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.