ILE CHANTIGNY · Gracefield
Valeur estimée
368 700 $
Chalet · 3 931 $/m² · 93,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 054,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540188951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83032540188951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 75 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 588 $ Poids 46 % |
| 2 | 77, chemin Whyte, Gracefield 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 465 168 $ Poids 3 % |
| 3 | 1074, chemin de Point-Comfort, Gracefield 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (9 868 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 879 178 $ Poids 2 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 796, Chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 794, chemin Pointe-Confort, Gracefield 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 990 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.