29 Chemin WILSON · Gracefield
Valeur estimée
1 114 400 $
Chalet · 6 513 $/m² · 171,1 m² · constr. 1980 · terrain 8 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 970,5 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 570 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540221573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
83032540221573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 99 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Glaude, Gracefield 2024-08-29 · 829 m · Vendu 1 100 000 $ (6 786 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 376 708 $ Poids 26 % |
| 2 | 583, chemin Montfort, Gracefield 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ (4 018 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 676 674 $ Poids 24 % |
| 3 | 854, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (740 $/m²) 162,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 1129, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 486 000 $ (3 004 $/m²) 161,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 557 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin Lévesque, Gracefield 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 1 850 000 $ (9 995 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +373 231 $ · Ajust. superficie −69 962 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 968 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.