27 Chemin CATTON · Gracefield
Valeur estimée
725 800 $
Chalet · 6 257 $/m² · 116 m² · constr. 1960 · terrain 154 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 023,3 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 722 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540341043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
722 300 $
ID provincial
83032540341043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 93 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 039 $ Poids 59 % |
| 2 | 17, chemin Fournier, Gracefield 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 837 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 719 203 $ Poids 16 % |
| 3 | 41, Chemin Smith, Gracefield 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 588 634 $ Poids 10 % |
| 4 | 796, Chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 850 $ Poids 2 % |
| 5 | 794, chemin Pointe-Confort, Gracefield 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 990 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 224 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, chemin des Tortues, Gracefield 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +62 394 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 724 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 552, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 111 000 $ (878 $/m²) 126,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 291 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 116 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.