3 Chemin AIGLE · Cayamant
Valeur estimée
135 300 $
Chalet · 1 794 $/m² · 75,4 m² · constr. 1993 · terrain 452 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 937,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 65 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181198000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
83040181198000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±176.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 33 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 556 $ Poids 0 % |
| 2 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 104 080 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 180 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 293 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 411 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.