292 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 71,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210569476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
83040210569476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±342.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 52 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 73 465 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 242 627 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 325 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.