291 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
414 700 $
Chalet · 4 618 $/m² · 89,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210579729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
83040210579729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 89 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 422 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 406 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 451 977 $ Poids 37 % |
| 3 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 419 494 $ Poids 5 % |
| 4 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 167 787 $ Poids 4 % |
| 5 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 579 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 298 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 236 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 440 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.