286 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
236 100 $
Chalet · 2 345 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 42 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 435,2 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 69 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210630897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
83040210630897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 64 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 116 $ Poids 77 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 435 450 $ Poids 25 % |
| 3 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 488 216 $ Poids 17 % |
| 4 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 399 280 $ Poids 4 % |
| 5 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 161 816 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 284 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 427 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.