273 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
459 300 $
Chalet · 3 387 $/m² · 135,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210664163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
83040210664163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 92 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 292 $ Poids 17 % |
| 2 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +64 853 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 573 627 $ Poids 9 % |
| 3 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 752 $ Poids 8 % |
| 4 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 464 073 $ Poids 6 % |
| 5 | 51, chemin Bellevue, Cayamant 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 579 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 254 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.