215 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
453 500 $
Chalet · 3 690 $/m² · 122,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 258 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210755158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
83040210755158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 92 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 756 $ Poids 37 % |
| 2 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 622 646 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 80 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, chemin Bellevue, Cayamant 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 579 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.