209 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
496 800 $
Chalet · 4 516 $/m² · 110 m² · constr. 2001 · terrain 4 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 267 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210757047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
83040210757047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 94 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 802 $ Poids 25 % |
| 2 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 604 $ Poids 9 % |
| 3 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 575 056 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 540 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 121 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 185 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, chemin Bellevue, Cayamant 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 579 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.