203 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
345 800 $
Chalet · 3 779 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210850737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
83040210850737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 81 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 379 019 $ Poids 28 % |
| 2 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 757 $ Poids 20 % |
| 3 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 549 980 $ Poids 6 % |
| 4 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 415 520 $ Poids 6 % |
| 5 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 416 403 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 293 870 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 514 893 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 322 611 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 181 870 $ Poids 1 % |
| 10 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 465 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 102 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.