197 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
338 000 $
Chalet · 4 617 $/m² · 73,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 258 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210862476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
83040210862476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 80 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 286 415 $ Poids 22 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 963 $ Poids 11 % |
| 3 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 947 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 486 596 $ Poids 10 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 723 $ Poids 7 % |
| 6 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 63 750 $ Poids 7 % |
| 7 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 369 913 $ Poids 4 % |
| 8 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 116 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 358 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 559 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 159 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.