195 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
488 500 $
Chalet · 3 761 $/m² · 129,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210863433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
83040210863433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 94 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 870 $ Poids 49 % |
| 2 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 487 765 $ Poids 20 % |
| 3 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 348 $ Poids 7 % |
| 4 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 85 521 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 661 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.