191 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
475 500 $
Chalet · 2 258 $/m² · 210,6 m² · constr. 1994 · terrain 8 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 804,3 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210875413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
83040210875413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 93 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin Monette, Cayamant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 310 $/m²) 251,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 490 $ Poids 12 % |
| 2 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +99 997 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 582 929 $ Poids 7 % |
| 3 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 6 % |
| 4 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +70 344 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 603 750 $ Poids 4 % |
| 5 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 682 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 98 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 489 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.