178 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
192 700 $
Autre · terrain 2 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 73 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210879907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
83040210879907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 55 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 971 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 871 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 415 $ Poids 39 % |
| 3 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 29 % |
| 4 | 113, chemin Monette, Cayamant 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 660 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 681 $ Poids 17 % |
| 8 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 851 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 426 $ Poids 16 % |
| 9 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 13 % |
| 11 | 88, chemin Monette, Cayamant 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 350 $ Poids 11 % |
| 12 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 006 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.