183 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
243 900 $
Chalet · 3 421 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210888066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
83040210888066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 66 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 979 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 282 456 $ Poids 47 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 031 $ Poids 22 % |
| 3 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 959 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 573 $ Poids 19 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 827 $ Poids 18 % |
| 5 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 146 $ Poids 15 % |
| 6 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 481 144 $ Poids 11 % |
| 7 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 62 909 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 369 $ Poids 9 % |
| 9 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 245 $ Poids 7 % |
| 10 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 883 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 157 276 $ Poids 4 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.