156 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 134,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210975699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
83040210975699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 81 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 120 $ Poids 19 % |
| 2 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +350 $ | 82 861 $ Poids 12 % |
| 3 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 469 659 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 592 909 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 709 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 851 $ Poids 2 % |
| 7 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 506 499 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 68 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.