172 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 3 396 $/m² · 60,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210981019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
83040210981019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 59 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 624 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 260 581 $ Poids 56 % |
| 2 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 981 m · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +11 408 $ | 193 240 $ Poids 27 % |
| 3 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 785 $ Poids 15 % |
| 4 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 183 827 $ Poids 14 % |
| 5 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 264 $ Poids 12 % |
| 6 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 348 $ Poids 8 % |
| 7 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 111 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 118 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 85 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.