171 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 120,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210983391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
83040210983391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 92 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 151 $ Poids 24 % |
| 2 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 84 340 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 434 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 889 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 68 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 331 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.