147 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
355 400 $
Chalet · 4 610 $/m² · 77,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210988141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
83040210988141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 82 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 670 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 668 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 32 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −26 362 $ | 295 927 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 141 $ Poids 51 % |
| 4 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 0 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 426 $ Poids 32 % |
| 5 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 104 756 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 181 817 $ Poids 28 % |
| 7 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 217 981 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 119 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 357 $ Poids 12 % |
| 10 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 416 301 $ Poids 10 % |
| 11 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 545 636 $ Poids 5 % |
| 12 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 103 004 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.