6 Chemin BONS-AMIS · Cayamant
Valeur estimée
207 800 $
Chalet · 4 258 $/m² · 48,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210995645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
83040210995645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 59 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 637 m · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 178 643 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 317 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 252 231 $ Poids 9 % |
| 3 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +530 $ | 58 785 $ Poids 5 % |
| 4 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 354 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 109 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 86 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.