7 Chemin BONS-AMIS · Cayamant
Valeur estimée
293 100 $
Autre · 2 914 $/m² · 100,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048 m²
Frontage
118 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210996011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
83040210996011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 73 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 871 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 492 $ Poids 35 % |
| 3 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 284 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 255 $ Poids 15 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 098 $ Poids 12 % |
| 6 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 082 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 117 112 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 592 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 112 $ Poids 1 % |
| 10 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 651 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.