10 Chemin BONS-AMIS · Cayamant
Valeur estimée
316 800 $
Chalet · 3 625 $/m² · 87,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,3 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210996865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
83040210996865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 77 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 264 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 823 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 370 $ Poids 59 % |
| 3 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 683 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 173 490 $ Poids 28 % |
| 5 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 237 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 401 638 $ Poids 25 % |
| 6 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 877 $ Poids 21 % |
| 7 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 399 653 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 226 $ Poids 17 % |
| 9 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 379 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 308 150 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 701 $ Poids 13 % |
| 12 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 527 341 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.