12 Chemin BONS-AMIS · Cayamant
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 202,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210997961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
83040210997961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 95 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 668 837 $ Poids 7 % |
| 2 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +87 319 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 570 251 $ Poids 4 % |
| 3 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 92 342 $ Poids 4 % |
| 4 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 229 $ Poids 3 % |
| 5 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, chemin Monette, Cayamant 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 310 $/m²) 251,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 249 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +58 753 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 464 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 637, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 499 900 $ (3 052 $/m²) 163,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +59 207 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 535 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, chemin Patterson, Cayamant 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (1 398 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 319 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.