22 Chemin BONS-AMIS · Cayamant
Valeur estimée
331 500 $
Chalet · 3 512 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210998033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
83040210998033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 79 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 208 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 648 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 290 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 184 790 $ Poids 28 % |
| 4 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 97 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 423 079 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 357 $ Poids 17 % |
| 6 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 421 593 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 522 880 $ Poids 12 % |
| 8 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 558 302 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 103 753 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 182 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.