18 Chemin BONS-AMIS · Cayamant
Valeur estimée
224 200 $
Chalet · 2 314 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,4 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210998801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
83040210998801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 62 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 264 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 665 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 283 351 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 558 $ Poids 26 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 199 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 419 549 $ Poids 14 % |
| 6 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 495 641 $ Poids 13 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 98 405 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 172 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 161 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.