134 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
393 800 $
Chalet · 3 098 $/m² · 127,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211081141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
83040211081141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 87 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 627 $ Poids 19 % |
| 2 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 224 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 502 241 $ Poids 5 % |
| 4 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 450 603 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 498 205 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 382 160 $ Poids 4 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 129 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.