108 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
262 100 $
Chalet · 1 834 $/m² · 142,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211084738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
83040211084738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±473.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 68 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 677 m · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 544 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 399 414 $ Poids 12 % |
| 3 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 531 694 $ Poids 5 % |
| 4 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 524 495 $ Poids 5 % |
| 5 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 797 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 475 642 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 499 900 $ (3 052 $/m²) 163,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 444 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.