123 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
221 400 $
Chalet · 3 097 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211092695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
83040211092695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 62 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 577 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 715 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 433 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 282 873 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 228 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 632 $ Poids 59 % |
| 4 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 826 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 383 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 898 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 148 977 $ Poids 30 % |
| 6 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 460 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 033 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 683 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 340 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 425 683 $ Poids 10 % |
| 10 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 968 $ Poids 3 % |
| 11 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 62 998 $ Poids 3 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 148 294 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.