125 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
203 000 $
Chalet · 3 128 $/m² · 64,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 122 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211092722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
83040211092722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 58 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 403 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 269 123 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 610 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 695 $ Poids 58 % |
| 3 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 857 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 819 $ Poids 39 % |
| 4 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 299 $ Poids 21 % |
| 5 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 154 $ Poids 19 % |
| 6 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 431 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 839 $ Poids 17 % |
| 7 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 60 078 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 451 905 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 109 411 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.