113 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
234 300 $
Chalet · 2 837 $/m² · 82,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 143 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211094453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
83040211094453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 48 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 402 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 56 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 750 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 406 $ Poids 57 % |
| 4 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 250 351 $ Poids 56 % |
| 5 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 657 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 059 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 601 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 305 998 $ Poids 36 % |
| 7 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 626 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 588 $ Poids 26 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 148 $ Poids 17 % |
| 9 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 469 $ Poids 16 % |
| 10 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 467 630 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 292 544 $ Poids 13 % |
| 12 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 389 600 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.