109 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
236 000 $
Chalet · 3 255 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211095153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
83040211095153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 64 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 306 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 61 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 906 $ Poids 64 % |
| 3 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 569 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 075 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 700 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 284 956 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 683 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 162 734 $ Poids 38 % |
| 6 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 723 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 372 661 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 757 $ Poids 21 % |
| 8 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 883 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 462 563 $ Poids 9 % |
| 10 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 375 727 $ Poids 5 % |
| 11 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 161 243 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 495 462 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.