97 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211097421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
83040211097421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 74 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 235 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 140 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 533 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 178 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 130 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 61 036 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 396 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 586 $ Poids 38 % |
| 6 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 903 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 407 654 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 316 391 $ Poids 14 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 249 673 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 504 427 $ Poids 10 % |
| 10 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 340 $ Poids 9 % |
| 11 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 407 561 $ Poids 7 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 668 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.