88 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 57,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211098282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
83040211098282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 59 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 642 m · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 191 523 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 990 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 276 669 $ Poids 33 % |
| 3 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 543 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 63 826 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.