87 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
266 700 $
Chalet · 2 016 $/m² · 132,3 m² · constr. 1965 · terrain 12 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 414,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211099713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
83040211099713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±406.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 69 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 362 m · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 916 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 379 713 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 857 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 685 $ Poids 8 % |
| 5 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 245 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 128 995 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 458 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 198 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 453 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.