10 Chemin COLLINE · Cayamant
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 129 m² · constr. 1997 · terrain 5 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,4 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211190252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
83040211190252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±407 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 47 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 314 m · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 78 998 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 485 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 366 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 566 533 $ Poids 8 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 246 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 64 355 $ Poids 2 % |
| 7 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 453 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.